بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک
بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک
Blog Article
تبصره۱: چنانچه مالک به تعهدات خود مندرج در این قرارداد عمل ننماید، سازنده حق استفاده از مزایای قانونی چک فوقالذکر را بر اساس رأی داور / مرجع قضایی را دارا می‌باشد.
مالک مکلف است ۴۸ ساعت قبل از تنظیم سند رسمی کلیه اسناد و مدارک لازم جهت انتقال قطعی پلاک ثبتی مذکور را تهیه و به دفتر اسناد رسمی شماره …………… تحویل دهد. ملاک عدم حضور طرفین گواهی دفترخانه مزبور است.
مالک متعهد به انتقال عرصه به نام سازنده بر اساس ماده ۱۳ این قرارداد است.
طرف دوم متعهد است تمام کارهای مربوط به ساخت ویلا را انجام دهد. این کارها شامل ساخت بنا، نصب تجهیزات، طراحی و اجرای سیستم‌های برقی و ساختمانی و همچنین تامین مواد و تجهیزات مورد نیاز می‌باشد.
تمامی خریداران و فروشندگان موظف‌اند تا با ارائه مدارک به یک مشاور املاک، از طریق سامانه‌ی ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور مشخصات ملک خود را ثبت کنند.
در بند ۱و ۲ ماده ؟؟؟ ۱۸ درصورتی‌که تأخیر به وجود آمده بیش از ۴۵ روز باشد حق فسخ قرارداد به‌صورت یک‌طرفه برای طرفی که متضرر شده است ایجاد خواهد شد،تصمیم‌گیری جهت دریافت یا عدم دریافت خسارت به عهدهی متضرر می باشد.
ایا اگر مالک به دلایلی که فکر کنه قرارداد منطقی نبوده قصد فسق قرارداد داشته باشه امکان پذیر هست؟
مدارک و صورتحسابهای مذکور ملاک محاسبات و روابط مالی طرفین خواهد بود.
برنامه زمان بندی در این قسمت می‌تواند ذکر شود. به طور مثال هر یک از این ۳ دانگ در مراحل مختلفی مثل پیشروی درصدی از کار اعمال گردد. به طور مثال پس از پیشروی نمونه فایل قرارداد مشارکت در ساخت ۳۰ درصد از کار ۱دانگ انتقال سند انجام شود، پس از پیشروی ۳۰ درصد دیگر (مجموعا ۶۰ درصد) ۱دانگ دیگر انتقال پیدا کند و در نهایت پس از اتمام کار ۱ دانگ باقی مانده انتقال پیدا کند.
……………… روز پس از تحویل ملک نوساز دریافت پایانکار، صورت‌مجلس تفکیکی و سند تک‌برگ توسط سازنده
این قرارداد در تاریخ ………………………. / …………………………. به حروف ……………………….. انجام گردیده و مدت این قرارداد …………………….
کلیه صفحات قرارداد و پیوستها به تائید، گواهی و امضا و اثرانگشت طرفین برسد.
با احراز هویت طرفین قرارداد و اصالت مدارک اسناد، تمام مراتب مندرج در این قرارداد به تائید و گواهی میرسد.
سازنده اگر در ملک تجمیعی شریک باشه به چه صورت قرارداد نوشته میشه؟